入居前に鍵交換されているか確認すること

今年の春から大学や新卒で入社されて上京して一人生活になり新しい生活が始まる･･･。希望に満ちて引越しをしてくる事だと思いますし、これまでのことをリセットして新たなスタートを切るいい機会となります。そんな入居前の防犯の注意点についていくつか紹介していきたいと思います。引越しの時にまずすべきなのは鍵交換です。中古の一戸建てやマンションに入居する時には以前の住人が使っていた鍵から新しい鍵に交換する必要があります。何故、鍵交換しないといけないかと言いますと以前の住人が合鍵で住居に侵入することができてしまうからです。もしものことを考慮してみると鍵交換することを必然的に必要となってくるのです。また、鍵交換する作業時には、できる限り立ち会いをするようにしましょう。入居前の作業となることもあるかもしれませんが必ず日程を空けて立ち会いのもと鍵交換をするようにします。一般的な鍵屋さんなら開封をお客さん自身にさせてから作業を行ないます。また、新築に引越す場合にも鍵の引き渡しに立ち会うようにすると良いでしょう。自分達の前で新しい鍵をきちんと確認しておくことが非常に重要になります。大切な我が家のことですから、これくらい念を入れたほうが確実ですし安心感も得られます。大家さん以外の間接的な物件の引き渡しや言伝てでは後々トラブルにつながるケースもあります。また、新しい家の防犯はその新しい家に合わせた最適な対策をとることを重要ですし推奨します。新しく暮らす住まいですし新しく代わったならその環境に応じた防犯対策が必要となってきます。

賃貸住宅に入居する前に鍵の点検が必要

賃貸住宅に入居する前に、鍵の点検は非常に重要です。以下は、賃貸住宅に入居する前に鍵の点検を行うべき理由です。

●鍵の機能性の確認
鍵が正しく動作しない場合、入居後に困難を生じる可能性があります。鍵穴が詰まっていたり、鍵が回らなかったり、鍵が壊れている場合は、入居前に修理や交換を行う必要があります。
●鍵のセキュリティの確認
入居前に、鍵が不正にコピーされていないか、前の入居者がまだ鍵を持っている可能性がないかどうかを確認することも重要です。もし前の入居者がまだ鍵を持っている場合は、鍵の交換が必要となります。
●鍵の種類の確認
賃貸住宅には様々な種類の鍵があります。入居前に、どの種類の鍵が使われているかを確認しておくことで、鍵を交換する必要があるかどうかを判断できます。
●鍵の数の確認
入居前に、部屋や建物にあるすべての鍵が揃っているかどうかを確認することも重要です。もし鍵が不足している場合は、入居前に補充する必要があります。

以上のように、賃貸住宅に入居する前に鍵の点検を行うことは、入居後に問題が生じることを防止するために非常に重要です。入居前に、不動産会社や大家さんに鍵の点検を依頼することをおすすめします。

入居前の鍵と新入居する鍵を交換する理由
賃貸住宅に入居する前に、鍵の点検が必要な理由については、先にお答えしましたが、入居後にも鍵の交換が必要な場合があります。入居前に点検を行っても、古い鍵を使用することになる場合がありますので、新たに鍵を交換する必要があるからです。
新たに鍵を交換する理由としては、以下のようなものが挙げられます。

●安全性の確保
前の入居者が鍵を紛失していた場合、紛失した鍵を拾われた人が不正に侵入する可能性があります。また、前の入居者が鍵をコピーしていた場合も、コピーされた鍵で不正に侵入される危険性があります。新たに鍵を交換することで、安全性を確保することができます。
●快適な入居生活のため
前の入居者が使っていた鍵が古くなっている場合、開閉がスムーズに行えないことがあります。また、前の入居者が鍵を紛失していた場合、管理会社や大家さんに鍵を開けてもらうことができない場合があります。新たに鍵を交換することで、快適な入居生活を送ることができます。
●管理会社や大家さんの責任軽減
前の入居者が使っていた鍵で不正侵入された場合、管理会社や大家さんに責任が問われる可能性があります。新たに鍵を交換することで、前の入居者が使っていた鍵で不正侵入された場合に、管理会社や大家さんの責任を軽減することができます。

したがって、新たに鍵を交換することで、安全性の確保や快適な入居生活の実現、管理会社や大家さんの責任軽減につながるため、入居前にはもちろん、新入居する鍵も交換することが望ましいです。